“打开手机就能查看小区账户实时动态，收入多少、支出多少一目了然。”“小区里的事我们业主自己说了算。”“我们交的每一分钱都用到我们自己身上。”近日，在眉山市青神县惠民小区召开的信托制物业动员大会上，居民们议论纷纷。

动员会上，青神县启爱社会工作服务中心相关负责人和惠民小区党支部书记为大家详细讲解了信托制物业的相关知识。小区业主认真听讲，并对自己关心的问题进行了现场咨询。通过小区业主投票，最终通过了信托制物业服务进入惠民小区。

作为惠民小区的老住户，窦永祥感触很深刻：“信托制物业让业主当‘主人’，对我们居民来说实现了利益最大化。”

据了解，惠民小区是眉山市首个信托制物业试点小区。该小区共有住户460户，人员结构较为复杂，居民对小区物业服务需求多而杂。以化解矛盾纠纷，保障和维护群众利益作为试点信托制物业服务模式的出发点和落脚点，惠民小区党支部坚持党建引领，带领业委会，一起积极推动信托制物业在该小区实践。

据悉，信托制物业就是运用信托理念，对物业管理进行制度重构，将原来业主和物业公司双方买卖关系，变成以业主大会为委托人、物业公司为受托人、全体业主为受益人的三方信义关系，实现业主权益和公共利益的最大化。

“信托制物业进入小区以后能够真正服务好每一位群众。下一步，我们将持续推动信托制物业服务在小区落地落实，解决群众的急难愁盼问题，增加小区居民的安全感、幸福感和获得感。”惠民小区党支部书记黄东祥介绍说。

青神县通过在居民住宅小区试点信托制物业服务模式，旨在引导和支持构建党建引领下的新型物业服务关系，激发居民参与小区管理的积极性，从制度和机制上将各类物业矛盾纠纷化解在小区，促进建立和谐的小区关系，推进城市基层治理。